아파트 에어컨 매립배관 하자보수 기간 및 점검 방법

아파트 에어컨 매립배관 하자보수 기간 및 점검 방법

 

목차

1. 매립배관이란?
2. 매립배관 하자 발생 시 문제점
3. 하자보수 기간
4. 자가 점검 방법
5. 하자 접수 및 보수 절차
6. 유지 및 관리 요령

1. 매립배관이란?

아파트 시공 시 벽체 내부에 미리 설치해 둔 에어컨 냉매 배관을 매립배관이라고 합니다. 실외기와 실내기를 연결하는 역할을 하며, 배관이 벽 안에 숨겨져 있어 깔끔한 외관을 유지할 수 있다는 장점이 있습니다.

2. 매립배관 하자 발생 시 문제점

매립배관에 하자가 발생하면 냉매 누설로 인해 냉방 효율이 저하되거나, 심한 경우 냉방이 전혀 되지 않을 수 있습니다. 또한, 누설된 냉매가 인체에 유해할 수 있으며, 2차적인 설비 고장을 유발할 수도 있습니다.

3. 하자보수 기간

아파트 하자보수 기간은 공동주택관리법 시행령에 따라 정해져 있으며, 매립배관의 경우 보통 2년 또는 3년의 하자보수 기간이 적용됩니다. 정확한 기간은 아파트의 사용검사일 또는 입주일 기준으로 확인해야 하며, 시공사 또는 관리사무소에 문의하는 것이 가장 확실합니다. 하자보수 기간이 경과한 경우에는 자비로 수리해야 합니다.

4. 자가 점검 방법

매립배관의 하자를 의심해 볼 수 있는 몇 가지 자가 점검 방법이 있습니다.

• 냉방 효율 저하: 평소보다 냉방이 약하거나 시간이 오래 걸리는 경우
• 실외기 작동 이상: 실외기가 과도하게 작동하거나 멈추는 현상이 반복되는 경우
• 배관 연결 부위의 냉기 또는 습기: 배관 연결 부위에 냉기나 습기가 느껴지는 경우
• 압력 게이지 확인: 매립함 내부의 압력 게이지 눈금이 변동하는 경우 (정상적인 경우 눈금은 움직이지 않음)

특히 압력 게이지 확인은 비교적 간단하게 하자를 확인할 수 있는 방법입니다. 매립함 커버를 드라이버로 열고 압력 게이지의 눈금을 확인하여, 초기 설치 시의 눈금과 비교해 변동이 있다면 하자 가능성이 높습니다.

5. 하자 접수 및 보수 절차

하자보수 기간 내에 하자를 발견한 경우, 즉시 시공사 또는 관리사무소에 하자 접수를 해야 합니다. 접수 시에는 하자 발생 부위와 증상을 명확하게 설명하고, 사진이나 영상 등의 증거 자료를 함께 제출하는 것이 좋습니다. 이후 시공사 또는 관련 업체에서 방문하여 하자를 확인하고 보수를 진행합니다.

6. 유지 및 관리 요령

매립배관의 하자를 예방하기 위한 몇 가지 유지 및 관리 요령은 다음과 같습니다.

• 정기적인 에어컨 점검: 에어컨 사용 전후 정기적인 점검을 통해 냉매 누설 여부를 확인합니다.
• 배관 연결 부위 점검: 배관 연결 부위에 이상이 없는지 주기적으로 확인합니다.
• 전문가 상담: 이상 증상이 발견될 경우 전문가의 상담을 받아 조치를 취합니다.

이러한 관리 요령을 통해 매립배관을 오랫동안 안전하게 사용할 수 있습니다.